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à vendre à SAINT NAZAIRE, T2 de 49 m² pour investisseur - CENTRE MAIRIE

49 m² - 97 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

En EXCLUSIVITÉ - Situé en hyper centre, dans le secteur de la Mairie, appartement de 49 m² au 3ème étage d'un immeuble des années 1950. Il se compose d'une pièce de vie de 20 m² agrémentée d'une mezzanine (couchage d'appoint), de la cuisine aménagée, d'une chambre, de la salle d'eau. Aménagé dans les combles, cet appartement a beaucoup de charme avec ses poutres et son parquet massif. Une cave privative et un local à vélos dans le jardin commun complètent l'ensemble. Syndic bénévole, charges annuelles de 150 euros, 12 lots de copropriété. Bail de location en cours. Son prix : 97 000 € incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur 7.5% TTC.
** 97 000 € honoraires inclus | 90 233 € hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6646

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

44600

Ville

SAINT NAZAIRE

Secteur

centre ville

Exposition

Est-Ouest

Etage

3

Nombre étages

3

Prix

97000 EUR

Taxe Foncière

680 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

12

Charges annuelles (ALUR)

150 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Année construction

1950

Couverture

Ardoises

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

49 m2

Surface au sol

69 m2

Surface séjour

20 m2

Cave(s)

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

424 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

24 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville - Ville-Port - Petit Maroc

Quelques chiffres sur Centre-ville-Ville-Port-Petit Maroc

Centre-ville-Ville-Port-Petit Maroc, quartier vivant situé dans une zone d'activités de Saint-Nazaire, couvre 5,1 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique. Il possède, par ailleurs, de multiples espaces verts.

Centre-ville-Ville-Port-Petit Maroc et sa démographie

La population de Centre-ville-Ville-Port-Petit Maroc se monte à 13 886 habitants et l'âge moyen est de 42 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 58 % des actifs. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (près de 48 % des foyers).

Centre-ville-Ville-Port-Petit Maroc et le logement

Dans le quartier, l'immobilier est en très grande majorité constitué d'appartements (78 % contre 22 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 61 % de la population et les propriétaires, 39 %. Parmi les logements du quartier, 16 % sont des HLM.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville-Ville-Port-Petit Maroc.

  • Densité de population :

    2 720 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    13 890 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 790 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    25 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    4,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    410 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT NAZAIRE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet SAINT NAZAIRE
    1 place du Commerce
    44600 Saint Nazaire

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