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à vendre à SAINT NAZAIRE, appartement de 160 m² à 5 mn du bord de mer

160 m² - 267 970 € **

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Description de l' Appartement en vente

En centre ville et à 5 minutes à pied du bord de mer, cet appartement de 160 m² est exceptionnel par ses volumes, le charme des hauts plafonds et du parquet massif, sa cheminée ancienne et sa situation idéale. Au 2ème étage d'un immeuble des années 1950, le hall d'entrée dessert le séjour de 60 m², agrémenté d'une cheminée en marbre et d'un balcon. La cuisine de 14 m² aménagée est indépendante. On dispose d'une salle de bains et de trois chambres spacieuses de plus de 16 m² chacune, toutes avec placards, dont deux possèdent un coin avec lavabo. Une grande cave de 17 m² et un parking commun complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires. La résidence compte 27 lots dont 10 à usage d'habitation, les charges annuelles comprennent le chauffage collectif et sont de l'ordre de 2800 € - Le prix : 267 970 € incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur 5.50% TTC. La mise à disposition d'un garage est possible. Contactez nous très vite pour visiter ce bien d'exception.
** 267 970 € honoraires inclus | 254 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6718

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

44600

Ville

SAINT NAZAIRE

Secteur

Mairie

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Etage

2

Nombre étages

4

Dernier Etage

Non

Prix

267970 EUR

Taxe Foncière

1800 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

27

Dont lots d'habitation

10

Charges annuelles (ALUR)

2800 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Exposition Séjour

NORD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1950

Crochet Couverture

Inox

Couverture

Ardoises

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Travaux à prévoir

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

160 m2

Surface séjour

61 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

3

Type de Stationnement

Aérien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

286 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Centre-ville - Ville-Port - Petit Maroc

Quelques chiffres sur Centre-ville-Ville-Port-Petit Maroc

Centre-ville-Ville-Port-Petit Maroc, quartier vivant situé dans une zone d'activités de Saint-Nazaire, couvre 5,1 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique. Il possède, par ailleurs, de multiples espaces verts.

Centre-ville-Ville-Port-Petit Maroc et sa démographie

La population de Centre-ville-Ville-Port-Petit Maroc se monte à 13 886 habitants et l'âge moyen est de 42 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 58 % des actifs. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (près de 48 % des foyers).

Centre-ville-Ville-Port-Petit Maroc et le logement

Dans le quartier, l'immobilier est en très grande majorité constitué d'appartements (78 % contre 22 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 61 % de la population et les propriétaires, 39 %. Parmi les logements du quartier, 16 % sont des HLM.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville-Ville-Port-Petit Maroc.

  • Densité de population :

    2 720 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    13 890 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 790 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    25 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    4,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    410 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT NAZAIRE

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    Agent local en charge du bien

    Barbara DROGUEUX
    RSAC : 2019AC00006 - SAINT NAZAIRE
    Guy Hoquet SAINT NAZAIRE
    1 place du Commerce
    44600 Saint Nazaire

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