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à vendre à ST BREVIN LES PINS, maison proche mer, partie locative possible

193 m² - 346 500 € **

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Description de la Maison en vente

Situé à 2 mn à pied du bord de mer, ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un rapport locatif. Ce pavillon familial est composé de l'entrée en rez de chaussée surélevé, d'un séjour-salon de 32 m² avec cheminée, ouvert sur terrasse, de la cuisine ouverte équipée, d'une véranda ouverte sur jardin exposé ouest, de trois chambres et salle d'eau - En rez de jardin on dispose d'un salon de 22 m, d'une cuisine aménagée ouverte sur terrasse, de deux chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau. Un garage avec coin buanderie complètent l'ensemble, ainsi que des combles . Le tout sans mitoyenneté, avec un jardin paysager agrémenté d'une grande terrasse en bois et d'une piscine bois hors sol - Son prix est de 346 500 € incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC.
** 346 500 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Réf. 6611

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Exposition

Est-Ouest

Vue

dégagée jardin

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.1 km

Distance Mer

0.3 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

0.2 min

Accès Ecole

2 min

Prix

346500 EUR

Taxe Foncière

1375 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.6 m

Exposition Séjour

SUD EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1970

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Volets

Roulants électriques

Isolation

Laine de roche

Assainissement

Fosse septique

Surface

193 m2

Surface séjour

32 m2

Surface terrain

740 m2

Surface terrasse

15 m2

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

4

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

2

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

106 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

25 Kg CO2/m2/an

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Bel-Air - Le Grand Ruau - Le Plessis

Superficie, population et aménagements : portrait du quartier de Bel-Air-Le Grand Ruau-Le Plessis

Quartier de Saint-Brevin-les-Pins tranquille et à taille humaine, Bel-Air-Le Grand Ruau-Le Plessis couvre une superficie de 5,3 km². C'est un quartier particulièrement riche en espaces verts et l'ambiance y est plutôt tranquille même si le quartier est doté d'un large choix de commerces.

L'immobilier dans le quartier de Bel-Air-Le Grand Ruau-Le Plessis

L'immobilier de ce quartier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (95 %, contre seulement 5 % d'appartements). On y trouve 83 % de propriétaires et 17 % de locataires. Quant aux HLM, elles représentent 6 % du parc immobilier.

Les habitants de Bel-Air-Le Grand Ruau-Le Plessis

Avec ses 1 718 habitants, Bel-Air-Le Grand Ruau-Le Plessis est un quartier assez jeune affichant une moyenne d'âge de 40 ans. Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (57 %). Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 47 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Bel-Air-Le Grand Ruau-Le Plessis.

  • Densité de population :

    320 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 720 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 080 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    3820 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT NAZAIRE

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    Agent local en charge du bien

    Antoine LESTURGIE
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